Estimation théorique
Route de la Grézillière,49150 Baugé en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Grézillière,49150-Baugé en Anjou indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baugé-en-Anjou (49018), comprenant 12060 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 837€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baugé-en-Anjou (49018), comprenant 12060 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 837€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 5103 | LA GREZILLIERE | 4 | 130 | 3930 | 250000€ | 1923€ |
2022-09-27 | 5612 | LA GREZILLIERE | 1 | 54 | 452 | 30000€ | 556€ |
2021-06-17 | 344 | RTE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 99 | 2400 | 135000€ | 1364€ |
2020-04-30 | 5519 | LES MONCARDIERES | 2 | 50 | 300 | 45000€ | 900€ |
2021-10-05 | 5 | CHE DE RIGNE | 4 | 80 | 3300 | 144000€ | 1800€ |
2021-07-26 | 5 | CHE DE RIGNE | 6 | 126 | 555 | 187300€ | 1487€ |
2020-03-13 | 9031 | RTE DE STE CATHERINE | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2021-03-25 | 8 | CHE DE RIGNE | 6 | 94 | 2149 | 175000€ | 1862€ |
2023-01-26 | 1 | CHE DE RIGNE | 2 | 69 | 1921 | 60000€ | 870€ |
2022-08-29 | 61 | GR GRANDE RUE LE VIEIL B | 4 | 88 | 500 | 353000€ | 4011€ |
2020-01-31 | 5388 | LE PETIT PIN | 4 | 137 | 1305 | 270000€ | 1971€ |
2020-12-10 | 7 | RTE DE STE CATHERINE | 6 | 170 | 1200 | 155000€ | 912€ |
2021-07-12 | 17 | RUE DE LA BATAILLE | 5 | 130 | 500 | 225000€ | 1731€ |
2020-12-18 | 24 | RUE MARCEL DAVID | 5 | 99 | 740 | 240000€ | 2424€ |
2021-07-16 | 12 | RUE FLORENT PAPIN | 5 | 82 | 693 | 125000€ | 1524€ |
2020-05-29 | 9 | CHEM DES MAUCARDIERES | 3 | 49 | 460 | 122500€ | 2500€ |
2020-04-15 | 1 | RTE DE STE CATHERINE | 5 | 86 | 720 | 102500€ | 1192€ |
2021-07-22 | 7 | CHE DES MAUCARDIERES | 6 | 137 | 1481 | 225000€ | 1642€ |
2021-02-15 | 5 | CHEM DES MAUCARDIERES | 3 | 80 | 385 | 95000€ | 1188€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 80 | 1024 | 140000€ | 1750€ |
2020-11-13 | 3 | CHEM DES MAUCARDIERES | 2 | 77 | 466 | 42500€ | 552€ |
2019-12-12 | 12 | CHE DE L'ORMEAU | 3 | 80 | 537 | 88000€ | 1100€ |
2020-03-16 | 21 | RUE GUERIN DES FONTAINES | 6 | 115 | 1182 | 95000€ | 826€ |
2020-01-16 | 6 | CHE DE L'ORMEAU | 2 | 34 | 58 | 30000€ | 882€ |
2022-09-15 | 57 | GR GRANDE RUE LE VIEIL B | 4 | 89 | 500 | 87500€ | 983€ |
2021-01-14 | 5083 | LA BOULERIE | 2 | 50 | 703 | 40000€ | 800€ |
2020-04-06 | 25 | RUE GUERIN DES FONTAINES | 3 | 98 | 1078 | 155000€ | 1582€ |
2020-06-30 | 6 | RUE MARCEL DAVID | 4 | 88 | 344 | 87500€ | 994€ |
2022-08-03 | 6 | RUE MARCEL DAVID | 4 | 88 | 344 | 165000€ | 1875€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DU BOIS ST JACQUES | 5 | 124 | 693 | 253000€ | 2040€ |
2022-05-24 | 12 | RUE DE LA PAIX | 7 | 235 | 872 | 500000€ | 2128€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DU COLLEGE | 3 | 107 | 500 | 190000€ | 1776€ |
2022-04-07 | 19 | RUE GUERIN DES FONTAINES | 4 | 108 | 562 | 210000€ | 1944€ |
2022-03-18 | 8 | RTE D'ANGERS | 3 | 95 | 627 | 91600€ | 964€ |
2022-06-28 | 13 | RTE D'ANGERS | 3 | 92 | 600 | 170000€ | 1848€ |
2022-03-24 | 4 | AV DE LA PETITE FORET | 3 | 85 | 342 | 150000€ | 1765€ |
2020-12-07 | 7 | RUE GUERIN DES FONTAINES | 4 | 128 | 186 | 93000€ | 727€ |
2019-10-14 | 4 | AV D ANGERS | 3 | 78 | 60 | 50000€ | 641€ |
2022-10-17 | 37 | RUE GUERIN DES FONTAINES | 5 | 160 | 1500 | 275000€ | 1719€ |
2021-08-27 | 28 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 74 | 95 | 75000€ | 1014€ |
2022-09-15 | 5 | RLE DES BLAINS | 2 | 37 | 0 | 92000€ | 2486€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DE LA PAIX | 6 | 150 | 207 | 96000€ | 640€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE LA BATAILLE | 6 | 158 | 595 | 145000€ | 918€ |
2020-09-14 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 75 | 356 | 171000€ | 2280€ |
2021-05-11 | 34 | GR GRANDE RUE LE VIEIL B | 3 | 72 | 600 | 105000€ | 1458€ |
2021-07-23 | 12 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 32 | 142 | 30000€ | 938€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU NORD | 2 | 88 | 596 | 136000€ | 1545€ |
2020-12-18 | 4 | RUE SAINT NICOLAS | 10 | 263 | 539 | 580000€ | 2205€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DES MAUCARDIERES | 7 | 191 | 718 | 200000€ | 1047€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DES MAUCARDIERES | 7 | 191 | 718 | 280000€ | 1466€ |
2021-10-22 | 23 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 63 | 63 | 55000€ | 873€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DU COLLEGE | 3 | 80 | 60 | 50000€ | 625€ |
2020-11-03 | 15 | RUE DU COLLEGE | 3 | 64 | 420 | 75000€ | 1172€ |
2021-09-01 | 82 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 60 | 39 | 43000€ | 717€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DE LA BOULERIE | 4 | 87 | 1860 | 177900€ | 2045€ |
2020-01-03 | 11 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 99 | 135 | 150000€ | 1515€ |
2021-10-14 | 9 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 100 | 175 | 160000€ | 1600€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DU NORD | 4 | 90 | 46 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-26 | 7 | RLE DU BOIS HUBE | 3 | 62 | 117 | 53000€ | 855€ |
2022-02-24 | 28 | GR GRANDE RUE LE VIEIL B | 1 | 71 | 98 | 105000€ | 1479€ |
2020-06-24 | 113 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 120 | 225 | 75000€ | 625€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE LA DUPORTERIE | 3 | 130 | 109 | 80000€ | 615€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DE LA DUPORTERIE | 3 | 130 | 109 | 86000€ | 662€ |
2021-08-31 | 109 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 360 | 145000€ | 1450€ |
2020-08-24 | 10 | RUE DE LA BATAILLE | 3 | 68 | 117 | 82500€ | 1213€ |
2020-11-19 | 103 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 79 | 68000€ | 850€ |
2019-12-02 | 5 | PL DE LA CROIX OREE | 5 | 175 | 516 | 250000€ | 1429€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 170 | 305 | 260000€ | 1529€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 130 | 480 | 145000€ | 1115€ |
2022-02-05 | 1 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 74 | 140 | 82000€ | 1108€ |
2020-07-03 | 37 | GR GRANDE RUE LE VIEIL B | 1 | 60 | 129 | 21000€ | 350€ |
2022-05-20 | 27 | RUE DU PAU BRULE | 3 | 69 | 46 | 55000€ | 797€ |
2020-07-23 | 35 | GR GRANDE RUE LE VIEIL B | 2 | 35 | 64 | 40000€ | 1143€ |
2021-03-12 | 31 | GR GRANDE RUE LE VIEIL B | 5 | 120 | 306 | 59000€ | 492€ |
2022-11-24 | 66 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 96 | 85 | 165000€ | 1719€ |
2020-06-30 | 17 | GR GRANDE RUE LE VIEIL B | 3 | 108 | 455 | 60000€ | 556€ |
2021-06-08 | 58 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 103 | 350 | 50000€ | 485€ |
2022-01-10 | 58 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 103 | 350 | 80000€ | 777€ |
2021-01-21 | 13 | GR GRANDE RUE LE VIEIL B | 3 | 80 | 428 | 145000€ | 1813€ |
2020-07-23 | 11 | GR GRANDE RUE LE VIEIL B | 2 | 71 | 175 | 63000€ | 887€ |
2020-11-30 | 79 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 103 | 150 | 112000€ | 1087€ |
2022-03-31 | 56 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 27 | 53 | 22000€ | 815€ |
2022-05-24 | 56 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 27 | 53 | 30850€ | 1143€ |
2023-02-17 | 21 | PL DU MARCHE | 3 | 48 | 35 | 70000€ | 1458€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE LA PISTOLE | 3 | 53 | 931 | 137500€ | 2594€ |
2022-03-03 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 75 | 50000€ | 625€ |
2020-10-30 | 73 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 92 | 117 | 64000€ | 696€ |
2022-12-20 | 18 | PL DU MARCHE | 5 | 180 | 133 | 229000€ | 1272€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DU PONT GODEAU | 5 | 140 | 380 | 95000€ | 679€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DU CENTRE | 4 | 110 | 435 | 162000€ | 1473€ |
2021-03-12 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 125 | 158000€ | 1612€ |
2021-11-29 | 2 | RUE TAILLECOUR | 5 | 106 | 0 | 122500€ | 1156€ |
2020-11-09 | 26 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 125 | 63000€ | 875€ |
2022-11-10 | 1 | RUE BASSE LE VIEIL BAUGE | 4 | 143 | 87 | 65000€ | 455€ |
2021-01-22 | 20 | PL DE L EGLISE | 4 | 74 | 76 | 25000€ | 338€ |
2022-06-24 | 2 | RUE BASSE LE VIEIL BAUGE | 2 | 65 | 65 | 25000€ | 385€ |
2021-10-11 | 6 | RUE BASSE LE VIEIL BAUGE | 3 | 49 | 235 | 45000€ | 918€ |
2021-01-14 | 8 | RUE BASSE LE VIEIL BAUGE | 3 | 150 | 303 | 55000€ | 367€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DU CLOCHER TORS | 2 | 70 | 105 | 48000€ | 686€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DE LA PISTOLE | 4 | 98 | 782 | 192000€ | 1959€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DU PAU BRULE | 2 | 55 | 428 | 120000€ | 2182€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DU PAU BRULE | 2 | 55 | 292 | 165000€ | 3000€ |
2022-04-15 | 211 | RTE DE FONTAINE-MILON | 5 | 108 | 1525 | 177000€ | 1639€ |
2020-07-03 | 7 | LOT DE LA CORDERIE | 3 | 65 | 460 | 90000€ | 1385€ |
2022-10-10 | 7 | RUE COLBERT | 3 | 65 | 460 | 100000€ | 1538€ |
2021-06-16 | 1 | RUE COLASSEAU | 8 | 190 | 1380 | 213000€ | 1121€ |
2020-12-21 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 174 | 530 | 160000€ | 920€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 96 | 510 | 100000€ | 1042€ |
2022-05-25 | 2 | RUE FOULQUES NERRA | 6 | 133 | 567 | 155000€ | 1165€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DE MILNGAVIE | 4 | 67 | 725 | 117000€ | 1746€ |
2023-01-20 | 1 | RUE FOULQUES NERRA | 1 | 88 | 323 | 115000€ | 1307€ |
2021-06-22 | 16 | RUE DE MILNGAVIE | 4 | 84 | 484 | 120000€ | 1429€ |
2021-10-22 | 2 | RUE LOFFICIAL | 4 | 120 | 208 | 186000€ | 1550€ |
2021-05-10 | 16 | BD DU MARECHAL FOCH | 6 | 220 | 1135 | 120000€ | 545€ |
2020-05-20 | 24 | BD DU MARECHAL FOCH | 4 | 128 | 1080 | 147000€ | 1148€ |
2022-12-16 | 2 | PL DU CYGNE | 5 | 209 | 312 | 440000€ | 2105€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE MILNGAVIE | 5 | 89 | 577 | 177000€ | 1989€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DE MILNGAVIE | 4 | 71 | 336 | 100000€ | 1408€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DU CYGNE | 3 | 70 | 66 | 96000€ | 1371€ |
2022-11-18 | 26 | RUE DE MILNGAVIE | 4 | 66 | 479 | 120000€ | 1818€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DE MILNGAVIE | 3 | 55 | 276 | 70000€ | 1273€ |
2021-05-06 | 9 | RUE LOFFICIAL | 5 | 132 | 355 | 220000€ | 1667€ |
2021-10-15 | 21 | RUE BASSE | 9 | 285 | 580 | 270000€ | 947€ |
2019-09-19 | 1 | CHE DE LA NOUE | 5 | 122 | 521 | 180000€ | 1475€ |
2022-03-16 | 4 | RUE GUERIN DES F VIEIL BAUGE | 5 | 132 | 908 | 190000€ | 1439€ |
2019-09-18 | 1 | PL DU CYGNE | 6 | 220 | 260 | 170000€ | 773€ |
2020-11-30 | 19 | RUE BASSE | 8 | 230 | 346 | 225000€ | 978€ |
2019-12-21 | 4 | RUE DES BRISEES | 4 | 99 | 599 | 170000€ | 1717€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE LA GIROUARDIERE | 5 | 90 | 167 | 133000€ | 1478€ |
2021-04-30 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 185 | 791 | 520000€ | 2811€ |
2021-04-09 | 11 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 202 | 90000€ | 900€ |
2020-04-15 | 20 | RUE DU VALBOYER | 5 | 110 | 195 | 125000€ | 1136€ |
2021-07-30 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 63 | 94 | 75000€ | 1190€ |
2020-09-01 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 987 | 135000€ | 1125€ |
2020-10-14 | 34 | RUE DE MILNGAVIE | 5 | 90 | 616 | 110000€ | 1222€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DU VALBOYER | 4 | 100 | 148 | 107000€ | 1070€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DU VALBOYER | 4 | 109 | 387 | 305000€ | 2798€ |
2019-11-13 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 57 | 93000€ | 930€ |
2021-08-02 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 57 | 95000€ | 950€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DU VALBOYER | 2 | 89 | 211 | 95000€ | 1067€ |
2020-05-15 | 5416 | LES PETITES MAISONS | 5 | 195 | 2409 | 290000€ | 1487€ |
2020-11-16 | 3 | IMP DU GAULT | 6 | 86 | 614 | 60000€ | 698€ |
2020-06-22 | 5154 | GRANDE COULEE VIEIL B | 4 | 68 | 571 | 55000€ | 809€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DES GROSEILLIERS | 4 | 94 | 458 | 140000€ | 1489€ |
2019-09-13 | 14 | AV JEANNE D ARC | 8 | 144 | 78 | 59000€ | 410€ |
2020-01-06 | 8 | CHE DE LA NOUE | 4 | 93 | 500 | 173000€ | 1860€ |
2022-02-01 | 8 | CHE DE LA NOUE | 4 | 93 | 470 | 185000€ | 1989€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 63 | 371 | 132000€ | 2095€ |
2022-07-28 | 5 | RUE MARTHE DE LA BEAUSSE | 4 | 102 | 556 | 209000€ | 2049€ |
2022-10-31 | 3 | RUE LEMAIGNAN | 5 | 81 | 47 | 40000€ | 494€ |